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  Ajouter une estimation du fonds de commerce dans une expertise

  Vous souhaitez enrichir une expertise immobilière avec une estimation complète du fonds de commerce ? Grâce à la fonctionnalité dédiée de Data Expertise , vous pouvez désormais insérer un avis de valeur fondé sur des méthodes reconnues, directement au sein...

  12/06/2025 18 vues 0 favoris
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  Les 4 méthodes d’évaluation d'un fonds de commerce disponibles

  Avec le module Data Expertise , il est désormais possible d’enrichir vos dossiers avec un avis de valeur personnalisé d’un fonds de commerce, directement intégré dans votre rapport. Pour cela, une nouvelle fonctionnalité vous propose de choisir parmi quatre méthodes...

  12/06/2025 19 vues 0 favoris
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  Estimer la valeur d’un fonds de commerce à partir du chiffre d’affaires HT

  Estimer la valeur d’un fonds de commerce est une étape clé dans les processus de vente, d’achat ou de valorisation patrimoniale. La méthode dite du chiffre d’affaires HT est l’une des plus simples à mettre en œuvre. Elle permet d’obtenir...

  12/06/2025 30 vues 0 favoris
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  Estimer un fonds de commerce avec la méthode de la rentabilité brute (EBE non retraité)

  Parmi les différentes approches d’estimation d’un fonds de commerce proposées dans Data Expertise , la méthode de l’EBE non retraité permet d’évaluer une activité à partir de sa rentabilité brute. L’EBE (Excédent Brut d’Exploitation) mesure la performance économique d’une entreprise,...

  12/06/2025 28 vues 0 favoris
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  Estimer un fonds de commerce avec la méthode de la rentabilité nette (EBE retraité)

  La méthode de l’EBE retraité est l’une des plus fiables pour évaluer la valeur réelle d’un fonds de commerce. Contrairement à la méthode de l’EBE brut, elle consiste à corriger les données comptables pour obtenir une mesure plus représentative de...

  12/06/2025 57 vues 0 favoris
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  Estimer un fonds de commerce avec la méthode de la profitabilité sectorielle combinée

  La méthode dite de la profitabilité sectorielle combinée est une approche avancée, proposée dans Data Expertise , qui permet d’obtenir une estimation plus équilibrée et pertinente de la valeur d’un fonds de commerce. Elle repose sur une moyenne pondérée de...

  12/06/2025 33 vues 1 favoris
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  Comprendre et identifier le poste coût des achats de marchandises dans un compte de résultat

  Lors de l’évaluation d’un fonds de commerce, l’analyse financière du compte de résultat de la société est une étape essentielle. Parmi les postes à examiner de près figure le "coût des achats de marchandises". Ce poste permet de comprendre le...

  12/06/2025 48 vues 0 favoris
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  Comprendre et identifier le poste variation de stock des marchandises dans un compte de résultat

  Lors de la constitution d’un avis de valeur sur un fonds de commerce, analyser la rentabilité réelle passe par une lecture fine du compte de résultat. Parmi les postes souvent négligés mais déterminants figure la variation de stock des marchandises....

  12/06/2025 26 vues 0 favoris
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  Comprendre et identifier le poste achats de matières premières et approvisionnements dans un compte de résultat

  Dans l’analyse financière d’un fonds de commerce, tous les postes liés à l’activité de production ou de transformation ont un impact direct sur la rentabilité de l’entreprise. Si le commerce repose sur la vente de produits transformés ou fabriqués, il...

  12/06/2025 49 vues 0 favoris
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  Comprendre et identifier le poste variation de stock des matières et approvisionnements dans un compte de résultat

  Lorsque vous analysez les charges d’exploitation d’une entreprise ayant une activité de production ou de transformation, il est indispensable d’interpréter correctement les variations de stock. Ce poste comptable peut fortement impacter le coût réel des approvisionnements, et donc fausser une...

  12/06/2025 33 vues 0 favoris
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  Comprendre et identifier le poste autres achats et charges externes dans un compte de résultat

  Dans une analyse de fonds de commerce, comprendre précisément la structure des charges d’exploitation est essentiel. L’un des postes les plus courants et les plus déterminants est celui des “Autres achats et charges externes”, qui regroupe toutes les dépenses engagées...

  12/06/2025 42 vues 0 favoris
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  Comprendre et identifier le poste Impôts, taxes et versements assimilés dans un compte de résultat

  Parmi les charges d’exploitation que supporte une entreprise, le poste « Impôts, taxes et versements assimilés » regroupe l’ensemble des prélèvements obligatoires liés à l’activité, hors impôt sur les sociétés. Il s’agit d’un poste important à intégrer dans l’analyse économique...

  12/06/2025 42 vues 0 favoris
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  Comprendre et identifier le poste Salaires et traitements dans un compte de résultat

  Dans tout compte de résultat, le poste « Salaires et traitements » constitue l’un des principaux postes de charges d’exploitation. Il représente la rémunération brute versée aux salariés, avant prélèvements sociaux. Ce poste est central pour estimer le poids de...

  12/06/2025 29 vues 0 favoris
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  Comprendre et identifier le poste Charges sociales du personnel dans un compte de résultat

  Les charges sociales du personnel représentent l’ensemble des cotisations sociales patronales versées par l’entreprise en complément des salaires bruts. Elles constituent une charge fixe importante et incontournable pour toute société employant du personnel. Dans le cadre d’une analyse de fonds...

  12/06/2025 33 vues 0 favoris
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  Comprendre et identifier le poste Cotisations personnelles de l'exploitant (CSG CRDS de l'exploitant) dans un compte de résultat

  Les cotisations personnelles de l’exploitant, aussi appelées prélèvements sociaux de l’exploitant, correspondent aux charges sociales que doit verser un dirigeant non salarié au titre de sa rémunération. Contrairement aux charges sociales classiques sur salaires, elles ne sont pas payées par...

  12/06/2025 30 vues 0 favoris
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  Comprendre et identifier les autres charges et redevances dans un compte de résultat

  Le poste comptable “Autres charges et redevances” regroupe un ensemble de dépenses d’exploitation qui ne trouvent pas leur place dans les grandes catégories classiques comme les achats, salaires, impôts ou charges sociales. Ces charges sont souvent liées à des éléments...

  12/06/2025 40 vues 0 favoris
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  Comprendre et retraiter la rémunération des dirigeants dans une estimation de fonds de commerce

  Dans le cadre d’une estimation sérieuse de la valeur d’un fonds de commerce, notamment via la méthode de l’EBE retraité , il est essentiel d’avoir une vision réaliste de la rentabilité économique de l’exploitation. La rémunération du ou des dirigeants...

  12/06/2025 27 vues 0 favoris
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  Comprendre et retraiter les produits exceptionnels ou non récurrents

  Lorsque vous réalisez une estimation de fonds de commerce sérieuse, notamment avec la méthode de l’EBE retraité , il est fondamental de neutraliser tout élément non représentatif de l’activité courante. Les produits exceptionnels ou non récurrents peuvent gonfler artificiellement le...

  12/06/2025 33 vues 0 favoris
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  Comprendre et retraiter les loyers commerciaux

  Le loyer commercial est une charge majeure pour tout fonds de commerce. Mais dans de nombreuses situations, le loyer réellement payé ne reflète pas la réalité économique du bien. Il peut être : Sous-évalué (local appartenant au dirigeant, familial, avantage...

  12/06/2025 29 vues 0 favoris
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  Comprendre et retraiter les charges externes exceptionnelles ou non récurrentes

  Le principe d’une estimation sérieuse d’un fonds repose sur l’analyse de sa rentabilité structurelle. Cela signifie : uniquement les charges et produits récurrents, liés à l’exploitation normale de l’activité. Or, certaines charges apparaissant dans le compte de résultat peuvent fausser...

  12/06/2025 35 vues 0 favoris