Une expertise réalisée avec Data Expertise offre une analyse complète et précise d’un emplacement, d’une adresse ou d’une zone géographique. Elle est structurée de manière claire pour répondre aux besoins des commerçants, franchisés, agents immobiliers, et analystes en géomarketing. Ce rapport, construit à partir de données fiables et enrichies, permet de prendre des décisions stratégiques éclairées. Voici en détail ce que contient une expertise.

1) Couverture

Une présentation professionnelle et personnalisable, incluant le logo de votre entreprise et le titre de l’étude.

2) Descriptif avec carte

• Une carte interactive indiquant l’emplacement étudié.
• Présentation de la vitrine :
  • Pour une société : affichage des informations clés sur l’entreprise.
  • Pour une zone : zone de texte libre pour des détails contextuels.

3) Présentation du quartier

• Nombre de concurrents présents dans le quartier.
• Commercialité : nombre de commerces pour 100 habitants, noté sur 4 étoiles par rapport à la ville et au département.
• Nombre d’entreprises et d’employés : densité par rapport à la ville et au département.

4) Activité du quartier

• Répartition des activités commerciales.
• Solidité financière des commerces dans le quartier.
• Effectifs des commerces locaux.

5) Concurrence proche

• Liste détaillée des concurrents les plus proches, avec :
  • Nom et adresse.
  • Chiffre d’affaires et effectif connu.
  • Prix d’acquisition connu.
  • Distance par rapport à l’adresse analysée.

6) Générateurs de flux

Les générateurs de flux sont des éléments qui attirent naturellement des clients vers un commerce. La liste inclut :

• Transport : arrêts de métro, bus, gares…
• Activités complémentaires : exemples, un restaurant pour un hôtel…
• Distribution : supermarchés, grands magasins…
• Enseignement : écoles, collèges, lycées, universités…
• Enseignes nationales : grandes marques attirant du monde…
• Événements : manifestations annuelles…
• Loisirs : lieux de loisirs tels que parcs d’attractions...
• Services publics : mairies, préfectures, administrations…
• Sièges sociaux : grandes entreprises avec beaucoup d’employés…
• Tourisme : sites touristiques à forte attractivité…

7) Densité du flux piéton

Analyse des flux piétons dans la zone, incluant :

• Densité du flux shopping (noté sur 5 étoiles).
• Densité du flux résidentiel et du flux travailleur.
• Estimation basse et haute du flux piéton par heure.
• Pour les destinations balnéaires (ex. : Nice, Biarritz), ajout d’une analyse différenciée entre période basse et période haute.

8) Densité du flux voiture

• Carte des lieux générant du flux automobile.
• Densité du trafic notée sur 5 étoiles.
• Pic de trafic : tranche horaire la plus intense.

9) Présentation de la rue

Analyse complète des activités dans la rue étudiée :

• Commerces actifs et leur commercialité (notation exclusive Data-B : rue n°1, très commerçante, semi-commerçante ou résidentielle).
• Densité des entreprises et employés dans la rue.
• Ancienneté des commerces.
• Nombre d’immatriculations commerciales sur les 3 dernières années.

10) Concurrence dans la rue

Liste des concurrents présents dans la rue, avec :

• Nom, numéro d’adresse.
• Chiffre d’affaires, effectifs, prix d’acquisition.
• Distance par rapport au commerce étudié.

11) Présentation du tronçon

Zoom sur un tronçon de la rue (entre -25 et +25 numéros).

• Commerces et densité dans le tronçon.
• Entreprises et employés avec ancienneté.
• Immatriculations commerciales des 3 dernières années.

12) Commerces dans le tronçon

Détail commerce par commerce avec une évaluation financière :

• Flèche verte : situation financière positive.
• Flèche rouge : situation financière négative.

13) Zone de chalandise

Analyse des zones de chalandise à :

• 5, 10 et 15 minutes à pied (zones urbaines).
• 5,10 et 15 minutes en voiture (zones périurbaines).

Données disponibles pour ces zones :

• Population : hommes, femmes, enfants.
• Ménages : jeunes (15-29 ans), seniors (+60 ans), retraités.
• CSP+ et taux de chômage.
• Revenus moyens, types de logements, propriétaires.
• Entreprises, commerces, employés.
• Liste détaillée des concurrents : nom, adresse, CA, effectifs, prix d’acquisition, distance.

14) Étude démographique de la zone

Pour une expertise de zone, l'étude d'expertise commence ici. Pour l'expertise d'une adresse précise, on reprend la zone de chalandise totale pour l'analyse (15 min à pied/voiture).

• Habitants : hommes, femmes, enfants, avec évolution sur 3, 5 et 10 ans.
• Ménages et familles : types de foyers avec évolution.
• Éducation : niveaux scolaires et étudiants avec évolution.
• Revenus : moyenne annuelle, taux de chômage, CSP+.
• Logement : types de logements, propriétaires/locataires, évolution.

15) Synthèse de l’expertise

Une page récapitulative mettant en avant :

• Les points clés de l’analyse.
• Les opportunités et risques identifiés.
• Les recommandations pour une prise de décision éclairée.

Pourquoi choisir Data Expertise ?

1. Rapports complets et détaillés : Toutes les dimensions essentielles d’une analyse géomarketing en un seul document.
2. Personnalisation : Ajoutez votre logo et vos commentaires pour un rapport professionnel.
3. Simplicité et rapidité : Générez une expertise exhaustive en quelques clics seulement.

conclusion

Une expertise réalisée avec Data Expertise est bien plus qu’un simple rapport : c’est un outil stratégique complet qui vous offre une vision détaillée et objective d’un emplacement ou d’une zone. En combinant données démographiques, analyses concurrentielles, flux piétons et voitures, et bien plus encore, ce document vous permet de prendre des décisions éclairées et d’optimiser vos opportunités commerciales. Que vous soyez franchisé, commerçant, ou agent immobilier, Data Expertise est un allié incontournable pour sécuriser vos projets et valoriser vos investissements.