Une nouvelle fonctionnalité enrichit Data Expertise : vous pouvez désormais insérer une page d’estimation des valeurs locatives et loyers moyens directement dans vos expertises. Cet ajout vous permet d’intégrer des données précises sur les loyers pratiqués dans une rue, un quartier ou une ville, et ainsi affiner vos analyses et recommandations.

Pourquoi ajouter une page d'estimation des valeurs locatives ?

• Analyse approfondie : Ajoutez une étude détaillée des loyers dans l’environnement immédiat du bien analysé.
   
• Comparaison multi-niveaux : Visualisez les variations des loyers à l’échelle d’une rue, d’un quartier et d’une ville.
   
• Prise de décision éclairée : Apportez des éléments concrets pour justifier une stratégie d’investissement ou de location.

Comment ajouter une page d’estimation des loyers à votre expertise ?

1. Accéder à l’option d’ajout

Depuis l’expertise en cours d’édition, cliquez sur "Ajouter une nouvelle page à l’expertise", situé sous le sommaire à droite.

2. Sélectionner le type de page

Une fenêtre s’ouvre vous proposant plusieurs options. Choisissez "Valeur locative".

3. Définir l’emplacement de la nouvelle page

Utilisez le menu déroulant pour sélectionner après quelle page insérer cette nouvelle section, puis cliquez sur "Ajouter la page".

Contenu de la page d’estimation des valeurs locatives

1. Carte interactive des loyers moyens

En haut de la page, une carte affiche les zones environnantes colorisées en fonction des niveaux de loyers moyens :

• Rouge foncé : Zones les plus chères.
• Orange à jaune : Zones intermédiaires.
• Vert : Zones avec des loyers plus bas.

Cette visualisation rapide permet d’évaluer immédiatement les tendances locatives autour du bien analysé.

2. Trois niveaux d’estimation des loyers

Les estimations sont calculées sur trois échelles pour fournir une vue d’ensemble :

• Dans la rue : Estimation des loyers pratiqués dans la rue où se situe le bien.
• Dans le quartier : Une moyenne élargie pour refléter la dynamique locale.
• Dans la ville : Un repère global pour situer l’offre locative par rapport au marché global de la commune.

Chaque niveau d’estimation est présenté avec :

• Une fourchette basse (loyers les plus accessibles).
• Une fourchette haute (loyers les plus élevés pour des biens similaires).

Enregistrement automatique et modification continue

Comme pour toutes les pages personnalisées dans Data Expertise, l’ajout de cette estimation est sauvegardé automatiquement.

Cas d’utilisation

1. Pour les agents immobiliers

Ajoutez une évaluation des loyers moyens pour justifier une estimation de rentabilité à un investisseur.
 

2. Pour les promoteurs et développeurs

Comparez les niveaux de loyers entre plusieurs quartiers pour orienter une stratégie d’implantation.
 

3. Pour les franchiseurs et réseaux commerciaux

Évaluez les niveaux de loyers pratiqués autour d’un local pour conseiller un candidat à la franchise sur le coût locatif potentiel.

conclusion

Avec cette nouvelle fonctionnalité, Data Expertise vous permet d’intégrer des données précieuses sur les valeurs locatives et les loyers moyens directement dans vos expertises. Cette analyse détaillée renforce vos recommandations et améliore la pertinence de vos rapports d’implantation ou d’investissement.