La recherche multicritères est une fonctionnalité puissante du module Data Foncier permettant d’affiner vos résultats pour cibler précisément les propriétaires fonciers correspondant à vos besoins. Grâce à une multitude de filtres adaptés au domaine immobilier et foncier, vous pouvez segmenter vos recherches pour maximiser vos chances de trouver des opportunités pertinentes.

Fonctionnement de la recherche multicritères

La recherche multicritères dans Data Foncier repose sur une combinaison de filtres avancés. Voici les principales catégories de critères disponibles :

Critères sur les propriétaires

• Recherche par SIREN ou nom de propriétaire : Permet d’identifier un propriétaire spécifique.
• Recherche exacte : Filtre uniquement les résultats contenant le mot ou l’expression exacte que vous avez saisis.
• Solvabilité du propriétaire : Classement basé sur le risque financier (de "Très faible" à "En cours de liquidation").
• Âge du gérant : Gérant de plus de 60 ans, entre 45 et 59 ans, ou moins de 45 ans.
• Nombre de lots : De 1 à plus de 50 lots par propriétaire.
• Type de lots : Propriétaires ayant des lots au RDC, aux étages, ou les deux.
• Mono propriétaire moral : Limite les résultats aux adresses où un seul propriétaire moral est présent.
   

Critères sur la localisation et la rue

• Typologie de la rue : Rue N°1, très commerçante, commerçante, semi-commerçante ou résidentielle.
   

Critères sur les occupants

• Nombre d'occupants : Au moins un occupant ou sans occupant.
• Type d'occupant : Commerce, bureau, ou une combinaison des deux.
• Solvabilité des occupants : Évaluation du risque des entreprises occupant les lots à l’adresse sélectionnée.

Avantages de la recherche multicritères

1. Personnalisation complète

La recherche multicritères vous permet de personnaliser votre recherche en fonction de vos objectifs spécifiques : acquisition, négociation de mandats, ou prospection commerciale.
 

2. Gain de temps significatif

En affinant les résultats dès le départ, vous réduisez le temps passé à parcourir des données inutiles.
 

3. Ciblage précis

Les critères avancés garantissent que les résultats sont parfaitement alignés avec vos besoins, qu’il s’agisse de propriétaires solvables, de typologies de rues spécifiques, ou de propriétaires avec un nombre précis de lots.
 

4. Maximisation des opportunités

En identifiant des propriétaires ou des emplacements sous-exploités, vous augmentez vos chances de trouver des opportunités uniques.

Cas d’usage

1. Recherche d’un propriétaire spécifique pour négocier un rachat

Un promoteur immobilier souhaite contacter un propriétaire identifié par son SIREN pour négocier le rachat de son bâtiment. En utilisant le critère "Recherche par SIREN ou nom", il accède directement à ses coordonnées.
 

2. Identifier des propriétaires ayant une forte capacité d’expansion

Une enseigne nationale cherche des propriétaires possédant au moins 50 lots répartis sur plusieurs emplacements. En combinant les critères "Nombre de lots" et "Solvabilité", elle cible uniquement des profils financiers solides.
 

3. Cibler des rues avec une forte attractivité commerciale

Un agent immobilier souhaite proposer ses services à des propriétaires de rues très commerçantes (Typologie : Rue N°1). Grâce au critère "Typologie de la rue", il identifie rapidement des adresses pertinentes.
 

4. Prospecter des propriétaires avec des lots vacants

Une agence de gestion locative veut trouver des opportunités de gestion pour des lots inoccupés. Le critère "Sans occupant" lui permet de lister uniquement les adresses sans locataires.
 

5. Rechercher des propriétés en difficulté pour un investissement stratégique

Un investisseur cible des propriétés détenues par des sociétés en difficulté financière. En combinant les critères "Solvabilité du propriétaire : Risque avéré" et "Solvabilité des occupants : Risque élevé", il identifie des biens potentiellement sous-évalués.
 

6. Identifier des commerces stratégiques pour des mandats de gestion locative

Un réseau de gestion immobilière souhaite approcher des propriétaires avec des lots au RDC, idéalement occupés par des commerces rentables. Les critères "Type de lots : RDC" et "Type d'occupant : Commerce" permettent de cibler ces propriétaires spécifiques.

conclusion

La recherche multicritères de Data Foncier est un outil essentiel pour optimiser vos stratégies de prospection foncière. En exploitant des filtres puissants et variés, vous accédez rapidement à des propriétaires alignés sur vos objectifs. Que ce soit pour prospecter, négocier ou analyser un marché, cette fonctionnalité vous offre une flexibilité et une précision inégalées.